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        不同行业的资产负债率水平不一样，地产行业会b较高，50%至60%都属於合理区间，只不过国内之前很多房企贪婪成X，借钱圈地把资产负债率Ga0到了90%，钱如果这样借，那麽楼市一旦发生动荡，这些高负债的地产公司现金流几乎就要断裂，谁买了他们家期房很可能面临楼盘烂尾以及开发商跑路。

        所以上雪建议大家买房子的时候不要头脑一热就交钱，最好看看这个开发商的资产负债率，至少扫一眼，国家红线现在已经明确规定了70%，高於这个就别买了。

        如果指标b近70%，线压太紧，b如69.5%，说明这个地产商本就是匹野马，本X是野蛮生长，踩着线的样子就跟脚时刻放在油门上政策一松它就撒野，最好也敬而远之。

        第三个指标：毛利率。

        毛利率衡量了一家公司的盈利能力，毛利率越高，产品附加值就越高，也就意味着企业每卖出去一件产品，赚的钱就越多，不仅赚得多，还赚得轻松。

        b如都是卖N茶的，N茶售价都是20元，企业A的毛利率是60%，也就是企业A每卖出去一杯N茶，它就能赚12元；企业B的毛利率是30%，即每卖出去一杯N茶，它只能赚6元，你说企业A和企业B，谁赚钱轻松？

        答案很显然是企业A。

        企业B如果想赚跟企业A一样多的钱，每天得多做两倍数量的N茶，而且还得保证有两倍於企业A的消费者愿意买下它多出来的所有N茶，这个难度可想而知。

        所以我们如果在同一个行业里选公司，肯定就要选毛利率高的公司，因为这样的公司往往产品好，或者自身品牌过y，受到消费者认可，所以消费者愿意花高价买它的产品，相对而言它赚钱就容易。

        &王贵州茅台的毛利率是91.38%，即便毛利率高成这样，经销商还是争着要，老百姓还是抢不到，大多数人一辈子都没喝过真茅台，喝的全是黑心厂商生产的假货。

        贵州茅台的赚钱能力应该不能用强或者很强来形容，应该用逆天这个词，因为即便它把出厂价提高一倍，经销商依旧不会减量进货，消费者依旧会疯抢。

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